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左營房屋顧問 冠傑大露臺全新三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
霞海東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠傑高鐵新特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.04 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 共同使用：12.92 坪
- 其他面積：7.2 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：八卦國小、大灣國中
鄰近公園：九番埤濕地公園
附近交通：高鐵、國10
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：八卦國小、大灣國中
鄰近公園：九番埤濕地公園
附近交通：高鐵、國10
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求新屋品質、且對通勤便利性有高度需求的購屋者而言，具備一定的吸引力。1988 萬的總價在高雄新成屋市場中屬於親民價位，配合周邊交通與教育資源，是實惠的首選標的。然而，最大的考量點在於1 樓的居住體驗。低樓層雖有出入方便之便，但在採光、隱私防潮等方面需特別留意，建議買房者務必在白天不同時段多次進屋探勘，並確認遮蔭與排水狀況。此外，請務必向賣方確認「平車位」是否已包含在 1988 萬的總價內，以免後續預算不足。若經實地確認低樓層問題可接受，這將是一個值得入手的家。
問與答
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